Konut satışları yerleşiklerde azalırken yabancının talebi artıyor

Investing.com – Temmuz 2020’de hem pandemi nedeniyle konuta olan talebin artması hem düşük faiz hem de kredi koşullarının cazip olmasıyla konut satışları 229 bini aşarak rekor kırmıştı. Devam eden süreçte kredi genişlemesinin sınırlanması, faiz artırımı, enflasyonun gelir kaybına neden olması ve konut fiyatlarındaki kontrol edilemeyen artış nedeniyle satışlarda azalma oldu.

Yıllık bazda yani Temmuz 2020’ye göre Temmuz 2021’de konut satışları %53 azalmıştı. Bugün ise Ağustos ayı rakamları açıklandı ve Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %17 azaldı. Ağustos’ta  141 bin 400 adet konut satıldı.

Konut satışlarında İstanbul 24 bin 286 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 642 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 7 bin 731 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 16 konut ile Hakkari ve 28 konut ile Ardahan oldu.

Yurt içi yerleşiklerin konut alımı Haziran ve Temmuz’un ardından Ağustos ayında da düşerken yabancının konut talebi ise artıyor. Temmuz ayında 4 bin 495  adet konut satışı yapılmasının ardından Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışı 5 bin 866 oldu.

TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,7 arttı ve 5 bin 866 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ilk sırayı 2 bin 729 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 976 konut satışı ile Antalya, 400 konut satışı ile Ankara, 242 konut satışı ile Mersin ve 233 konut satışı ile Yalova izledi.

Yılın ilk 8 ayındaki değişim şöyle:

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,7 azaldı ve bu dönemdeki toplam 801 bin 995 adet konut satıldı. İpotekli konut satışı %67,9 azalışla 152 bin 96, diğer satış türleri ise %17,9 artışla 649 bin 899 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %23,5 azalışla 243 bin 189, ikinci el konut satışları %20,9 azalışla 558 bin 806 oldu.

Yazar: Necdet Erginsoy